こんにちは、㈱たたら不動産の千場智樹です。
常日頃、皆様のお陰様で主に住居用のマンションであったり戸建、新築のための土地売買などの仲介を専門にさせていただいております。
現在賃貸に住んでいて支払家賃がもったいないので売買の物件をお探しの方が多いですが、住み替えのお客様もいらっしゃいます。
マンションが手狭になったので戸建に、逆に子供たちが出て行って夫婦二人では広すぎるので戸建を売って便利の良いエリアのマンションに。
（最近はブログでも話題にしました『ゆめタウン大江』周辺が人気です♪）
理由は様々でありますが、住み替えのご相談も多々ございます。
ただ、住み替えの場合には新規に不動産を購入するだけの場合と異なり、住宅ローンの残債であったり、売りと買いをどちら主体で進めていくかによってスケジュールや把握しておかなければならないことが異なってきます。
例えばご売却先行で考えた場合、売却金額が決まると購入資金にあてられる金額が確定しますので、購入の資金計画が立てやすくなります。借入も少なく済んだり、必要なくなってきたりもします。
その反面、先に売却できてもお引っ越しまでに新居が決まっていないと、決まるまでの間仮住まいをしなければならなくなるケースもございます。
逆にご購入先行に考えた場合、購入したい物件が先に決まるわけですので、仮住まいなど余計な費用の発生がなくなりお引越しもスムーズになってきます。
その反面、お持ちの不動産がなかなか売れない場合には、住宅ローンの面で苦労するケースもございます。
ただ、一言に『住み替え』といっても詳しくお話しをお聞きしないことにはお客様の状況やご希望というものは千差万別です。
住み替えをお考えの方がいらっしゃいましたら、是非一度当社をおたずね下さい。
まずは状況確認とご希望のヒアリングからさせていただきまして、住み替えの流れのご説明、近況の売買物件のご説明から現在所有されている不動産の実査定まで、すべて無料にて行わせていただきます。
最近は不動産の動きも多く各種お問合せ・ご相談も多いので、ご相談の際には事前にお電話やメールにてご連絡をいただけたらと思います。宜しくお願い致します。
ブログ担当：千場 智樹
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