退去時に「あれが壊れている」「これは前からあった傷だ」
などと後々敷金トラブルにならないように、入居後すぐの部屋の状況確認が重要です。
入居直後の、できれば家具を運び入れる前に、キズや汚れなどの状況をデジカメや携帯を使い日付入りで撮影し、
設備などの不具合のメモを残しておくと良いですね＾＾
こうしたチェックは、退去時のトラブル発生時に大いに役立つ証拠になります。
また、入居後快適に暮らすために、入居１週間以内に、設備や電気配線類がきちんと使えるか、水やお湯の出具合・排水に問題はないか、扉や引き戸がスムーズに動くかなどを確認し、不具合や故障はないか確認しましょう。
結構、入居してすぐ（2日目）とかに電球が切れてしまった！とかあるんです。
クローゼットの中やキッチンのフードなど、細かい箇所も電球を一度付けて見て下さいね。
主なチェック項目は、、、
・壁の汚れやクロスのはがれ
・床の目立つ傷、汚れ（傷をパテで埋めて補修してあったら、その箇所も）
・天井の汚れ
・スイッチ、コンセント、照明
・換気扇、インターホン、エアコン
・網戸やふすまのやぶれ、穴
・玄関ドア、扉、間仕切り、引き戸、ふすまの動き
・配水管のつまりやニオイ
・水やお湯の出かた
・お風呂や洗面所の壁・床のカビ
の10個です。
この他にもチェック項目を上げるとすると沢山ありますが、最低必要な項目は以上の10項目を目処に見ていただけるといいかと思います。
内覧の際にはチェック項目リストがネット等にもありますので、ダウンロードして持って行かれるのもおススメです♪
トラブルで受ける精神的ストレスの大きさは、余計な悩みとなって降りかかります。
契約後に実際に住み始めてみて『こんなはずじゃなかった…』とガッカリしする経験をしないためにも、間取り図や写真を見ただけで契約せずに、自分の目でしっかりと確認しておきましょう！！
部屋から感じ取れる空気感や匂いなどは、実際に足を運ばないと分からないですもんね(^-^)
希望した物件にまだ入居者がいて内見できないケースも中にはあるかと思いますが、よっぽど大丈夫と確信出来る時以外、そんなときはその物件は見送ったほうが無難な時もあります。
部屋を借りる者として、部屋を綺麗に使うことは入居者義務となりますので、小さな事を見過ごさず、現況を確認し記録を残しておくことが大切です。
敷金トラブルにならないよう、お互いの為に住み初めから大切に使わせていただきましょう！
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