前回は、マンションを選んでいくにあたって、駅から近いかどうかも重要な要素であるということについてお話ししました。
この点に関して、なるほどと納得された方もいるのではないでしょうか。
「確かにそうだな、もっといろいろなことも知っておきたいな。」
というように感じられた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、マンションの選び方に関してもう少し具体的にお話ししていこうと思います。
・管理力がある
これまでは、マンションを選ぶにあたって立地の面が重要である、ということについてお話ししていきました。
しかしマンション選びにあたっては、そのマンションの状態についても、しっかりチェックしておかなければいけません。
その中で管理力は、マンション選びにあたってキーになってきます。
マンションの管理力がしっかりしていると、その状態も綺麗に保たれているということも少なくないので、そのような点で判断することも有効です。
ではどのような状態がマンション管理力があるのか？
まず、外観周辺や玄関、廊下、自転車置き場等、共用部が整理整頓されていることです。
エントランスをはじめとする、共用部の整理整頓状況を見るだけで『住民の意識』や『管理会社・管理人の力量』も推察できる重要な部分だと思います。
住人の暮らしの快適性に加え、第一印象が重要な中古市場においては、中古マンションとしての資産性に大きく影響する要素です。
確認方法はやはり物件見学時に自身で確認することをおススメします。
その他、修繕履歴が整備されていることも条件になってきます。
中古マンションに修繕履歴が残されていることが今後、重要視されることは必至になってきます。
「購入したいな」と、気になる物件が出てきた際には、仲介会社に管理人や管理会社へ確認してもらうようにしましょう。
マンションは、適切かつ予防的なメンテナンスこそが重要であり、修繕計画がしっかりしていること、所有者や居住者に問題がないことも重要視したい点となってきます。
マンションの資産価値とは、まさに「管理」と「管理力」にあり、管理窓口社員とマンションを担当する管理人の資質によるところが大きいのが実情であるのが1つと、そこにお住まいされている住人達一人ひとりの意識にかかっているとも言えます。
いかがでしたでしょうか。
中古マンションを選ぶにあたって、どのようなことを意識していくべきなのか、この記事を読んで、ぜひ管理力についても意識して決めていくようにしましょう。
今回もありがとうございました。
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