前回は、管理力をテーマにマンションを決めていく、ということについてお話ししました。
この点についてもう少し具体的に知りたい、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。
「たしかに、どうやって管理力は図ればいいの？」
「マンションをどのように選んでいけばいいのかあまりわかっていない。」
このように感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、マンションの管理力に関して、もう少し具体的にお話ししていこうと思います。
・外壁やバルコニーなどの亀裂に関して
マンションの管理力を図るにあたって、最初に見るべき点は外壁です。
敢えて見ようとせずとも、自分が住もうとする物件の外壁は自然と目に入るものですよね。
これは、建てられてからどれくらいの期間が経っているのか、どのくらいメンテナンスがされているのか、を推測することができるからです。
またこれは、実際に住宅に住むことなく確認することができるので、かなり有効だと言えます。
そしてバルコニーも、管理状況を把握する上で役立ちます。
亀裂があるかどうかや、屋上の水溜りの状況などで、管理力を推測することができるので、注意して観察するようにしましょう。
2017/2月現在はまだ熊本では地震の影響もあり、修繕に時間がかかっているマンションも数多くあります。
ですので、亀裂がある場合には、今後どのように修繕していく予定なのか、修繕計画についてしっかり確認し把握して納得のいくマンションを購入したいものですよね。
資産を永きに渡って保つには、場当たり的な修繕・対処療法的な修繕では保つことができません。
どういった管理力を備えるマンションを選択するのか？
それは、資産価値などという市場価値のみならず、マンションを購入したということ、そこに住んでいることへの納得感・愛着・充足感という、購入者にとって最も重要な価値を満たす決定的な要因でもあります。
マンション管理は、管理会社の提案によって進んでいきますが、先ずは一軒家の戸建とマンションと向き合う意識を持つことが大事かと思います。
個々の小さな意識が同じ方向を向くことで自然とコミュニティが作られ、管理力のあるマンションへ進むようになるかと思いませんか？
いかがでしたでしょうか。マンションの管理力を見極めるにあたって、具体的にどのような点に注意して確認すべきなのか、ぜひこれからマンションを選ぶ際には、このような点にも注意して観察していくよう参考にしていただきたいです＾＾
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