今の年収・貯金で、住宅ローンをいくらぐらい借りれますか？　【熊本の新築住宅】

不動産をご購入されるお客様からの初回ご質問ＮＯ．１ 「今の年収・貯金でどれぐらいの住宅ローンがくめますか？」 ※＜借りれる額＞と＜返せる額＞の違い！！

→　現在の年収から購入予算を考える・・・・上記のご相談で考えてみます

今の年収から借入可能額をシュミレーションすると、約3,230万円となります。この時の毎月のお支払いは9.5万円です。

＜無理なく返せる額　（毎月家賃６万ベース）＞　２，０４０万円

※毎月のお支払家賃6万円から計算すると、借入額は約2040万円になります。

住宅ローンをいくら借りるか←　購入の時はここが難しいんです！！

現在の家賃並みで住宅を購入しようとすると、希望の物件（場所・広さ・設備）が見つからない！！

物件の金額以外にも諸費用などで借入予定よりもオーバーしてしまう！！

住宅ローン以外にも固定資産税などの支払が大変！！

　住宅ローンの借入額を考える！！　まとめると、

１．希望金額を決めるのも大事です、でも・・・それ以上に重要な部分もございます！

２．『場所』・『広さ』・『設備』　そして　『価格』！　この三角バランスがポイントです！

３．予定よりも住宅ローンの借り入れを増やすけれども、毎月の支払額は予定していた額に抑える！←『ここもやり方です！　』

４．これから住宅ローンを払っていく中での長期的なライフプランを考える。繰り上げ返済と借換えを上手く使うテクニック！

※　当社は不動産売買・仲介を専門としている為、常日頃お客様へ多種多様な住宅ローンをご提案させていただいております。お客様みなさま、１００人いらっしゃれば、１００とおりのライフプランがございます。そして金融商品も多種多様にございます。3年固定金利を見ても1.7％～0.38％まで幅広く存在します。それぞれのお客様ご家族に一番合ったご提案をさせて頂ければと思っております。

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