手続きで注意するポイントというのがいくつかありますが、その中の3点をご紹介しましょう。
一つは、申込金を預ける際に預かり証をもらうことです。
いろいろな手続きで頭が一杯になっていると、ついつい忘れがちですが、申込金を預ける際には預かり証をもらうのを忘れてはいけません。
後で預けたことを証拠として示せなくなってしまい、トラブルのもとになる可能性があるからです。
万が一、何かの手違いが起きた時に、支払ったのかどうかというのは、『預かり証』なくしてはスムーズに話が進まない事もあるかもしれません。
普段慣れない契約の際は沢山の書類を目の前にして、見落としてがちになってしまいますよね。
大概は、発行するものですが、人がやる以上「うっかり渡すのを忘れていた」なんて事もあるかもしれませんので、いずれにせよチェックすることを忘れないようにしましょう＾＾
つづいて、重要事項説明をしっかり確認することです。
賃貸や売買に一貫して同じなのは、この『重要事項説明』という、宅地建物取引業法では、契約を締結するまでの間に、不動産会社は、購入、または入居予定者に対して購入（入居）物件にかかわる重要事項の説明をしなければならないと定められています。重要事項説明は、宅地建物取引士が、内容を記載した書面に記名押印し、その書面を交付した上で、口頭で説明を行わなければなりません。
重要事項説明書に記載されているのは、大きく分けて『対象物件に関する事項』と『取引条件に関する事項』ですが、宅地建物取引業法で、説明すべき事項が細かく定められております。
あらかじめ、不動産会社に重要事項説明と売買・賃貸契約のスケジュールを確認しておくといいかと思います。
時間にして、売買の場合ですと長い時間取られることもありますし、説明を受けている間の時間が長く感じる事もあります。
どうせ難しい説明なのだから聞いても分からないなどと思わず、不安に思うところ、心に引っ掛かるところがあれば遠慮なく聞いてください＾＾
聞くことで、お客様も安心することも多くあるかと思います。
最後に、
あれがダメこれがダメこっちはこれがいいけどあっちはここがいいと言っては、沢山の物件を見すぎて最終的にどれがいいのかわからなくなって購入や引越しを断念する方もいます。
迷っているうちは、引っ越しのタイミングではないのかもしれません。
また、中には危なっかしい業者もいまだに居ないともいいきれません。
どうしても不信感や、不安に思った時は、別業者に相談してみてもいいかもしれませんね(^-^)
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