「駅から近い」
「商業施設が充実している」
「街灯も多いし、見渡しも良く安心して暮らせそう」
そう思ったとしても住みたい土地にインフラがきちんと整備されていなければ住むことはできません。
【水道】
給水管が埋設されていなければ本館から引き込み工事を行わなければいけません。
水道は上水道、下水道両方が必要です。
上水道が引き込まれているかどうかは水道局で確認できますし、下水道の場合は近くにマンホールがあれば下水道が整っていると考えて大丈夫です。
また、引き込み工事をしたとしても、日々のメンテナンス費用が別途かかる可能性がありますので注意してください。
条件によっては、土地価格がお安い金額で購入できたとしても、諸費用として多額の費用が発生するかもしれません。
上下水道引き込み工事は、『給水管引き込み工事』と『屋内配管工事』の2種類に分けられており、水道工事と言われることもあります。
給水管引き込み工事とは道路に埋設されている水道管から、敷地内へ水道管を引き込み、水道メーターを付ける工事を指します。
敷地に面している道路に水道管が通っている場合は、30万円～50万円程度が相場とされていますが、隣接道路に水道管が来ていない場合には、長い距離の引き込みが必要となりますので最悪の場合を想定したとすると、数百万円かかることもあるかもしれません。
住宅街なら恐らく大丈夫だとは考えますが、少し郊外の土地を検討されている場合は事前に不動産屋に訪ねてみた方がいいでしょう。
畑から宅地へ変更したような土地は要注意ですね。
また、屋内配管工事とは水道メーターから各水場までの配管を行う工事を指します。
水道が使えるようになるには、蛇口・給水管・排水管・止水栓などが揃っていないと使えませんので、それらを設置するのがこの工事です。
【ガス】
ガス管が道路下に埋まっていると都市ガスが使えます。
もし埋まっていない場合はプロパンガスを使うことになります。
ガスは日々の生活に関わるものですからきちんと確認しておきたいところです。
プロパンガスより都市ガスの方が毎月の料金が安かったりと、使い方によっては金額に差がでてきますので、都市ガスがいいと希望される方もおられます。
【電気】
電気も日々の生活に欠かせないですよね。
電気は近くに電柱があれば電力会社が無料で引いてくれることがありますので事前に確認しておいてください。
いかがでしたか？
いくら便利な土地でもインフラ設備がきちんとしていなければ不便ですよね。
日々の生活に関わる大事なものですからきちんと確認しておきましょう＾＾
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