前回は中古住宅に関して失敗談に関してお話ししていきました。
しかしながら、まだまだいろんな失敗が挙げられます。
「え、まだあるの！？」
「もっと教えて欲しいな・・・。」
このように感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は中古住宅を購入するにあたっての注意すべき点や失敗談に関してお話ししていこうと思います。
・中古住宅にシロアリがいる場合
急遽、よく選ばずに勧められたものを真に受けて住宅をえらんでしまうと、時に大きな失敗をしてしまうことがあります。
特にひどい例は中古住宅にシロアリがいる場合です。
下見の時は気づかなかったものの、いざ住み始めると下のとこが減っていたりしてシロアリが原因で雨漏れにもなってしまってた場合があります。
この場合は多額の費用を負担しなくてはいけなくなります。
雨漏りの柱は気になりますが、九州の方だと『イエシロアリ』という種類のシロアリが多いかと思いますが、
イエシロアリは、かなり高い所まで上っていきますので、場合によっては天井裏まで喰われている事もありえます。
ヤマトシロアリの場合はそこまで上がっていきませんが、絶対に上がらないというわけではありません。
ヤマトシロアリが床下を好きな理由は、水を運ぶ能力が低く遠くまで出張できないので逆にいえば、水気さえ確保できれば昇っていくということになります。
とくに今どきの住宅は、高気密高断熱といって、壁の中に断熱材やらいろいろ入っておりますが、そこに結露がついたとします。
結露･･･つまり水気さえあれば、いくらでも昇っていけるということになります。
こういう例は結構あるようなので、一概に天井裏は大丈夫だろうという安易な考えはもたない方がいいようです。
天井裏の点検もお忘れなく。
シロアリの被害があるかどうかは、目視だけでは判かりません。
見た目は普通に見えて、消毒用に穿孔してみたら中がビックリするくらいスカスカの場合もあり、専用の器具での調査が必要になります。
中古住宅だけでなく、新築だから大丈夫というわけでもありませんので、『このアリ何！？』
と思ったら、疑ってみた方が早い段階で分かり、被害を抑えられるかもしれません。
せっかく引っ越ししたのに多額の修理費用がかかってしまうのは嫌ですよね。
いかがでしたでしょうか。
興味がある方はぜひ失敗を生かした中古住宅を選んでみましょう。
また、住み始めて多額な費用がかかってしまわないようなしっかりとした下見などを心がけましょう。
ありがとうございました。
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