皆さんはホームインスペクションという言葉を耳にされたことはありますか。
「え、そもそもホームインスペクションに関してあまり知らないな・・・。」
「ホームインスペクションについて知りたいな。」
このように感じた方もいらっしゃるのではないでしょか。
そこで今回はホームインスペクションに関してお話ししていこうと思います。
・自分の住宅に関して知りたいならホームインスペクションはかなり大切
そもそもホームインスペクションは自分の住宅に関していろんな面で調査してくれることを言います。
特に補修箇所に関して知ることができたり、その補修費用に関してどのくらいかかってくるのかについて詳しく聞くことができます。
なかなか中古物件を購入してもどの箇所に問題があるのかなど知ることはできません。
そこでこのホームインスペクションを受けることで住宅に関して相談することができます。
また、第三者に判断してもらえるので安心ですね。
ホームインスペクションとは、言い換えると住宅診断のことで、住宅に精通した住宅診断士が第三者的な立場から、住宅の劣化状況や欠陥、改修すべき箇所やその時期などを査定してくれることです。
このホームインスペクションをすべきタイミングというのは、中古住宅の購入前や、自宅を売り出すときで、建物の状態を把握しておくことで、安心して不動産のお取引ができるようになります。
また、当社のような不動産の仲介業者が売却物件の状況を正確に判断するために、利用する場合もあります。
そして、診断の方法としては、目視が基本ですが、機材を使用して詳細に診断する場合もあります。
よく使われる機材に、オートレイザーや鉄筋検査機、ファイバースコープやサーモグラフィーカメラなどがあり、詳細に診断が必要な場所（部位）によって変わってきます。
いずれにせよ、ホームインスペクションは、ホームインスペクターという資格を所有している人がするものなので、安心して依頼することができるのです。
【料金】目視による一次診断の料金は
請負会社によって違いますが、一般的に６万円前後で行っている会社が多いようです。特殊な機材を使用したり、詳細な診断が必要な場合は１０万円以上かかることもございます。
日本ではあまり浸透していませんでしたが、住宅や建物を売却するというタイミングもあり、近年急速に普及し始めています。
当社では、４年前から中古住宅の査定の際には、必ず売主様へご提案をさせていただいております。安心安全なお取引をさせていただくためには、今後とても必要な項目の一つになります。
いかがでしたでしょうか？
次回はホームインスペクションに関してメリットのついてお話ししていこうと思います。
ぜひ検討して見てくださいね。
ありがとうございました。
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