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熊本市東区下江津８丁目　新築戸建　１号棟

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熊本市東区下江津８丁目　新築戸建　１号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000010712

新築戸建
値下げ

4,299 万円

所在地	熊本県熊本市東区下江津８丁目
交通	バス　セイラタウン南バス停下車徒歩3分
延床面積	103.54m² （31.32坪）
土地面積	171.57m² （51.89坪）
築年月	2024年05月（令和6年05月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市東区下江津８丁目　新築戸建　１号棟の物件写真

外観
間取り図
玄関
リビング
リビング
リビングダイニング
キッチン
IHクッキングヒーター
洋室3.5帖
洋室5帖
洋室5帖
洋室7.5帖
洋室7.5帖　ウォークインクローゼット
洗面所
浴室
トイレ
床下収納
階段
設備
外観
外観
玄関
前面道路
前面道路
画図小学校
湖東中学校
出水南中学校
セブンイレブン　セイラタウン店
下江津簡易郵便局
マルショク江津店

熊本市東区下江津８丁目　新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市東区下江津８丁目　新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区下江津８丁目
交通	バス　セイラタウン南バス停下車徒歩3分
価格	4,299万円
小学校区	画図小学校（徒歩 3 分）	中学校区	湖東中学校（徒歩 28 分）
延床面積	103.54m²（31.32坪）	土地面積	171.57m²（51.89坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2024年05月（令和6年05月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：9m 間口：9.6m
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、シャワールーム、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、電気、側溝、庭、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、間接照明、火災警報器（報知機）、複層ガラス
コメント	画図小学校至近！セイラタウン内に新築戸建てが誕生しました＼(^o^)／シンプルかつシックな外観が魅力の新築戸建てが2棟できました！ツーバイフォーのお家！ツーバイフォーは部屋ごとに6面で建物を支える構造なので、とても頑丈です('◇')ゞ建物の重さや地震で発生する縦の力、地震や台風などで発生する横の力を建物全体で受け止め、力を分散させて地震や台風などの影響や被害を低減させます。災害の多い日本ですから、見た目だけではなく長く安心して住めることも重要なお家選びのポイントではないでしょうか？気になる間取りは4LDK！全居室フローリングですのでお手入れが楽、かつインテリアも統一しやすいですよ♪ LDKと隣の洋室を続き間で使えば広々空間に(^^) 3.5帖の洋室は室内干しをするランドリールームとして利用するのもオススメです。リビングのエアコンの風を利用して洗濯物を乾かせますし、来客時はドアを閉めてしまえばいいので非常に便利です♪ 2階には3部屋の洋室があり、7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットを完備°˖✧ たくさんの仕事服やおしゃれ着をかけて収納できるので、取り出しもスムーズになりますよ。その分居室を広く使えるのでのんびりゆったりくつろげてしまいます♡ もしかするとお家時間が楽しすぎて家から出たくなくなるかもしれません( *´艸｀) 周辺環境も充実！周辺はきれいな住宅街で街並みもキレイです☆ 徒歩圏内にはコンビニやスーパー、ドラッグストアもあり普段のお買い物は徒歩や自転車で十分ですよ！ゆめタウンはませんまでは車で約5分！お休みの日には家族で映画やショッピングを気軽に楽しめちゃいます＾＾魅力が詰まった快適な環境で、夢のマイホームライフを手に入れませんか？内覧も可能です。ここでは書ききれない魅力も是非現地にて実際にお確かめください。たくさんのお問い合わせをお待ちしております！ ※上記物件情報は1号棟のものです。（建築確認番号：第202320170号）その他の号棟につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 ※緩衝区（中学校）・・・湖東中学校/出水南中学校 ※専有面積は現況と異なる場合があります。詳しくはお問い合わせください。 <周辺環境> 画図小学校まで徒歩約3分、湖東中学校まで徒歩約28分、出水南中学校まで徒歩約25分、セブンイレブンセイラタウン店まで徒歩約3分、下江津簡易郵便局まで徒歩約10分、マルショク江津店まで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年11月19日	次回更新予定日	2024年12月03日

価格変更履歴

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自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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ボーナス（ボーナス時加算額）
0
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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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