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熊本市東区長嶺南７丁目（第５）新築戸建　２号棟

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熊本市東区長嶺南７丁目（第５）新築戸建　２号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000010873

新築戸建
値下げ

2,998 万円

所在地	熊本県熊本市東区長嶺南７丁目
交通	バス　託麻南小学校前バス停下車徒歩3分
延床面積	107.64m² （32.56坪）
土地面積	164.78m² （49.84坪）
築年月	2024年06月（令和6年06月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市東区長嶺南７丁目（第５）新築戸建　２号棟の物件写真

外観
2号棟間取り
玄関
リビング
リビング
キッチン
キッチン
キッチン
和室
階段
洋室
洋室
ウォークインクローゼット
洋室
洋室
洗面室
浴室
トイレ
バルコニー
駐車場
インターホン
給湯器
前面道路
前面道路
区画図
託麻南小学校
長嶺中学校
ファミリーマート長嶺南四丁目店
マックスバリュ長嶺店
スーパー・キッド託麻店

熊本市東区長嶺南７丁目（第５）新築戸建　２号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市東区長嶺南７丁目（第５）新築戸建　２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区長嶺南７丁目
交通	バス　託麻南小学校前バス停下車徒歩3分
価格	2,998万円
小学校区	託麻南小学校（徒歩 4 分）	中学校区	長嶺中学校（徒歩 6 分）
延床面積	107.64m²（32.56坪）	土地面積	164.78m²（49.84坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2024年06月（令和6年06月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
接道状況	一方方向：南種別：私道幅員：4m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、上水道、下水道、プロパンガス、電気、複層ガラス、駐車場２台分、制震構造、外壁サイディング、バス１坪以上
コメント	＼南向きで日当たり良好☆おすすめの新築戸建！ラスト1棟！／閑静な住宅地の長嶺南７丁目。気になる間取りは4LDKです(^^)/~~~ 南向きの物件で、日当たり良好です☆彡リビングを通らないと２階へ上がることのできない物件なのです＾＾家族全員が顔を合わせる機会が増え、日常の会話やコミュニケーションが促進されますね♪ キッチンは対面式ですので、家族との会話を楽しみながら料理ができますよ！床下収納付きで、整理整頓がしやすく、キッチンをスッキリと保つことができそう♪ また、工法は、基礎パッキン工法で作られています。建物の通気性を大幅に改善します。基礎部分にパッキンを挟むことで、床下の空気が自然に循環しやすくなり、湿気がこもりにくくなります。これにより、カビやシロアリの発生を防ぎ、建物の健康を保つことができますよ！また、耐久性の向上にも寄与します( *´艸｀) 通気性が確保されることで、木材の腐食や劣化が抑えられ、建物全体の寿命が延び、基礎部分の強度が増すため、地震などの自然災害に対する耐久性も向上します。更に複層ガラスで室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能を持っています。また、室内温度が安定していれば省エネ効果も期待でき、環境への影響も軽減できます。永く住むお家ですので構造も納得のいくものがいいですよね( ^ω^ ) 設備などについてもお気軽にお問い合わせくださいね♪ 駐車場は２台並列駐車可能★ 家族や来客の車を同時に駐車できるため、駐車スペースの確保に困ることがありません。特に、車を複数所有している家庭や、頻繁に来客がある場合には非常に便利ですね♡ また、並列駐車は縦列駐車に比べて駐車や出庫が容易であり、運転が苦手な方でも安心して利用できます。嬉しいポイントではないでしょうか°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖° 託麻南小学校まで徒歩約４分、長嶺中学校まで徒歩約６分とお子様の通学に便利な立地。学校行事にも参加しやすいところもポイントです♪ 物件は、建物は道路から１本入った場所にあるため人通りが少なく、在宅勤務などお部屋で作業する方も静かに集中して過ごせそうです。やはりどう見ても素敵です。おまけに立地も素晴らしい＾＾おすすめの新築戸建です。 ※上記の情報は2号棟のものです。（建築確認番号：第R05SHC126153号） ※ストリートビューは現地周辺となっております。ご注意ください。　現地の場所はお問い合わせください<(_ _)> <周辺環境> 託麻南小学校まで徒歩約4分、長嶺中学校まで徒歩約6分、ファミリーマート長嶺南四丁目店まで徒歩約8分、マックスバリュ長嶺店まで徒歩約10分、スーパー・キッド託麻店まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。 ◆私道持分の詳細は弊社までお気軽にお問い合わせください。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年11月18日	次回更新予定日	2024年12月02日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
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ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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