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熊本市南区御幸笛田２丁目　中古戸建（未入居）

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熊本市南区御幸笛田２丁目　中古戸建（未入居）の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000011356

SUUMO未掲載物件
中古戸建
新着

3,980 万円

所在地	熊本県熊本市南区御幸笛田２丁目
交通	バス　友添バス停下車徒歩4分
延床面積	98.30m² （29.73坪）
土地面積	198.21m² （59.95坪）
築年月	2023年12月（令和5年12月）
間取り	3LDK

南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
長期優良住宅
住宅性能評価書
即入居可

熊本市南区御幸笛田２丁目　中古戸建（未入居）の物件写真

外観
間取り図
土間
玄関
土間収納
リビング
リビング
キッチン
流し台
食洗機
IHクッキングヒーター
和室　4.5帖
洋室　7帖
洋室　10.7帖
洋室　10.7帖
洋室　10.7帖
洗面所
洗面所収納
洋室
トイレ
設備
追い炊き
外観
外観
前面道路
御幸小学校
託麻中学校
マックスバリュ御幸笛田店
御幸郵便局
セブンイレブン御幸笛田店

熊本市南区御幸笛田２丁目　中古戸建（未入居）のＭＡＰ・周辺環境

熊本市南区御幸笛田２丁目　中古戸建（未入居）の物件概要

所在地	熊本県熊本市南区御幸笛田２丁目
交通	バス　友添バス停下車徒歩4分
価格	3,980万円
小学校区	御幸小学校（徒歩 17 分）	中学校区	託麻中学校（徒歩 20 分）
延床面積	98.30m²（29.73坪）	土地面積	198.21m²（59.95坪）
間取り	3LDK	構造	木造
築年月	2023年12月（令和5年12月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：5m 間口：14.4m
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	一般	国土法届出	---
設備	上下水道、電気、オール電化、シャッター、玄関収納、廊下収納、カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食洗機、温水洗浄便座、洗面化粧台、モニター付きインターホン、追い炊き、浴室乾燥、浴室の窓、全居室収納
コメント	暮らしを彩る土間のある家！未入居平屋建てのご紹介です＼(^o^)／東バイパスから一本入った閑静な住宅街に佇む、シンプルな外観が魅力の物件。コンクリート敷きの駐車スペースには一部アクセントタイルを採用しており、遊び心と見た目の華やかさが素敵です♡ 車種にもよりますが、最大3台駐車可能！来客時の駐車スペースにも困りません(^^) 玄関には靴箱とは別に、広々とした土間収納を備えております。普段よく履く靴は、靴箱に。たまに履く靴は土間に収納すれば、玄関を常にスッキリ保つことができます♡ また、折りたたんで収納するのが手間だったベビーカーや三輪車もそのまま置けるため、お子さんとのお出かけもスムーズに(^^♪ アウトドアグッズなどの置場にも最適ですので、お家時間や家族とのお出かけは益々充実しそうですね！注目度の高い平屋建ての間取りは3LDK！ 10.7帖の洋室に仕切りを増設することで、将来的には4LDKに間取りを変更することができます。お子さんが小さいうちはみんなで横並びに寝る寝室や、遊び部屋にし、小学校への就学のタイミングで仕切ってそれぞれの勉強部屋にするなど、ライフスタイルに合わせた多用途な使い方が可能です(^^) LDKは広々17.6帖！天井高が2.65ｍあることで圧迫感がなく、開放的な空間となっております♪ そしてこちらの物件はオール電化仕様！少ないエネルギーで効率よくお湯を沸かすエコキュート搭載で、光熱費削減に繋がります！火を使わないIHクッキングヒーターは安全性も高く、取り扱いも安心ですよね♪ それに加え、お手入れが楽なのも嬉しいポイントです。そして平屋建ては階段昇降がないため日々の家事負担が少なくなります。小さなお子さんやご年配の方がいらっしゃるご家庭も安心・快適にお過ごしいただけます＾＾また、リビングや洋室など、特に通行人の目に入る居室にはシャッターが付いており、就寝時や外出時の防犯対策もバッチリ☆ さらには台風などの災害対策にもなり、安心の設備ですね。周辺環境も充実しております(^^) 徒歩約7分の場所には24時間営業のスーパーもあり、いつ行っても生鮮食品からパンやお菓子まで手に入るため、とっても便利♪ 東バイパスや平成大通りまで出ると、さらにたくさんのスーパーやコンビニ、飲食店など様々な店舗がございます。利便性の高い、南区の注目エリア！新生活を始めるのにピッタリの町ではないでしょうか？女性一級建築士が考えた子育て世帯をはじめ、誰もが快適に暮らせるお家。暮らしやすい間取りはもちろん、認定長期優良住宅や省令準耐火構造など、設備・構造にもこだわっております！詳しくは現地でお話しさせてください！きっと満足していただけるはずです。まずはお気軽にお問い合わせくださいませm(__)m <周辺環境> 御幸小学校まで徒歩約17分、託麻中学校まで徒歩約20分、マックスバリュ御幸笛田店まで徒歩約7分、御幸郵便局まで車で約4分、セブンイレブン御幸笛田店まで徒歩約10分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年12月16日	次回更新予定日	2024年12月30日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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