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熊本市北区麻生田５丁目（２期）新築戸建　２号棟

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熊本市北区麻生田５丁目（２期）新築戸建　２号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000009387

新築戸建
値下げ

2,888 万円

所在地	熊本県熊本市北区麻生田５丁目
交通	バス　石倉バス停下車徒歩8分
延床面積	108.78m² （32.9坪）
土地面積	183.25m² （55.43坪）
築年月	2024年04月（令和6年04月）
間取り	3SLDK

おすすめ物件
南面道路
低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市北区麻生田５丁目（２期）新築戸建　２号棟の物件写真

外観
間取図
玄関
玄関　土間収納
リビング　23.5帖（ユーティリティ込）
リビング　23.5帖（ユーティリティ込）
ユーティリティ
吹き抜け
キッチン
キッチン
キッチン
１F　仕切りスペース
階段
２F　廊下
２F　セカンドリビング　4.3帖
洋室　8.5帖
洋室　8.5帖　ウォークインクローゼット
洋室　7帖
洋室　6帖
洗面室
浴室
１F　トイレ
バルコニー
玄関通路
区画図
麻生田小学校
清水中学校
サンリブしみず
ローソン熊本麻生田三丁目店
熊本麻生田郵便局

熊本市北区麻生田５丁目（２期）新築戸建　２号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市北区麻生田５丁目（２期）新築戸建　２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市北区麻生田５丁目
交通	バス　石倉バス停下車徒歩8分
価格	2,888万円
小学校区	麻生田小学校（徒歩 3 分）	中学校区	清水中学校（徒歩 22 分）
延床面積	108.78m²（32.9坪）	土地面積	183.25m²（55.43坪）
間取り	3SLDK	構造	木造
築年月	2024年04月（令和6年04月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	無
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：6.2m 間口：9.1m
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	ダウンライト、リビングイン階段、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、手すり付階段、シャワートイレ、土間収納、全窓ペアガラス、スタディーカウンター、玄関ミラー、カラーモニターインターフォン、床下収納、アクセントクロス、２４時間換気対応（排気用）、ミセスコーナー、シューズボックス（トールタイプ）、吹抜（２号棟）、システムバス、シューズインクローゼット、エコジョーズ、間仕切対応可、浄水器、浴室暖房乾燥機、ウォークインクローゼット、三面鏡付洗面化粧台、ユーティリティースペース、都市ガス
コメント	＼セカンドリビング付き☆　北区麻生田エリアの新築戸建／麻生田小学校すぐ近くの北区麻生田５丁目エリアです！間取りは３LLDK☆ 特徴としまして、リビングが１階と２階、両方に設けられています！１階が２３．５帖のリビングで、２階が４．３帖のセカンドリビングというかたちです♪ セカンドリビングとは、メインのリビングとは別に設けられたスペースのことでご入居される方の目的に合わせて、自由にお使いいただけます☆ お子様の遊び場だったり、来客時などでも気兼ねなく寛げる場所だったり、自由に使い分けられるスペースになってくれます(^^) キッチン横のユーティリティースペースにはスタディーカウンターをご用意☆ お子様の勉強スペースとしてもお使いいただけますし、リモートワークのスペースとしてもぴったりです♪ １階ユーティリティースペース横や２階リビングは間仕切りで仕切られるつくりとなっており、将来的に４LLDK～５LDKにして、お部屋数を増やすこともできます！ご家族の変化に合わせて、建物の中身も拡張できるのは嬉しいですね(^^) 各居室には収納スペースがあり、収納量を確保☆ うち２箇所がウォークインクローゼットとなっておりますのでご家族のお洋服等の家財道具をたくさん収納することができます♪ また、すべての窓がペアガラス仕様となっております☆ 外気との寒暖差による結露を予防したり、冷暖房の運転効率をアップしたり、メリットたくさんのペアガラスが全室標準設置です(^^) そして、給湯器にはエコジョーズを採用☆ ガスを燃焼する熱を効率的に使い、エコにお湯を使用できるため経済的でお財布にも優しい毎日を送ることができそうです♪ 駐車場は並列駐車OK☆ ご家族の外出や帰宅のタイミングを気にすることなく、自由にお使いいただけます(^^) 周辺環境も充実しており、麻生田小学校までは徒歩約３分☆ 運動会や授業参観などのイベントの際にも、お車を使わずに足を運ぶことができます♪ 通学距離が短く済むので、お子様も嬉しいですね(^^) スーパーもサンリブしみずやスーパー・キッドがあり、コンビニや飲食店なども揃っております♪ 利便性の良い北区麻生田エリアで、夢のマイホーム生活をスタートしてみませんか？是非ご検討くださいませ☆ ※上記物件情報は２号棟のものになります（建築確認番号：第R05SHC125950号）その他号棟の物件詳細につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 <周辺環境> 麻生田小学校まで徒歩約3分、清水中学校まで徒歩約22分、サンリブしみずまで車で約2分、ローソン熊本麻生田三丁目店まで徒歩約6分、熊本麻生田郵便局まで徒歩約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年11月19日	次回更新予定日	2024年12月03日

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自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
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返済年数	年

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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